1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
36.4万円/㎡
前年比-32.1%
福岡市中央区
43.7万円/㎡
前年比-18.5%
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平尾ビル
福岡県福岡市中央区平尾二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩5分
1972年築 / 10階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より12%割安
相場
2,136万円
29.4万円/㎡
1,098
1,790
2,483
3,175
AI査定結果
推定相場価格
2,136万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,790万円〜2,483万円
24.6万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年4月4日
平尾ビル
1,880万円（25.8万円/㎡）/ 9階 / 72.73㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は28.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,880万円 | 25.8万円 | 9階 | 72.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/05 | 1,780万円 | 24.5万円 | 7階 | 72.73㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/02/06 | 2,399万円 | 32.0万円 | 6階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 1,880万円 | 28.5万円 | 9階 | 65.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 1,880万円 | 25.8万円 | 7階 | 72.73㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/01/10 | 2,499万円 | 33.3万円 | 6階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/08 | 2,699万円 | 36.0万円 | 6階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,630万円 | 24.7万円 | 5階 | 66.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 2,090万円 | 30.3万円 | 9階 | 69.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 2,180万円 | 31.6万円 | 9階 | 69.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,680万円 | 25.4万円 | 5階 | 66.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 2,380万円 | 34.4万円 | 9階 | 69.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 1,550万円 | 21.3万円 | 8階 | 72.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,880万円 | 28.5万円 | 5階 | 66.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,180万円 | 29.1万円 | 6階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 平尾ビル 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 1,880万円 | 25.8万円 | 72.73㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/11 | 西公園下住宅1号棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅10分 | 1,580万円 | 25.0万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/08 | 福浜団地 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 1,798万円 | 24.6万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/13 | マンション西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅13分 | 1,500万円 | 23.8万円 | 63.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/11 | ドミール鳥飼 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅8分 | 2,180万円 | 31.4万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/20 | サンライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 2,280万円 | 27.2万円 | 83.68㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 101戸 | SRC |
| 2026/02/24 | 東カングランドマンション大濠パークサイド 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 唐人町駅12分 | 1,600万円 | 29.1万円 | 55㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/15 | 東峰マンション大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅12分 | 1,990万円 | 27.3万円 | 72.9㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/25 | サンポートハイツ 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.17㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/05 | マンション鳥飼 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 別府駅10分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で32.1%下落、福岡市中央区では18.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は福岡市中央区の平均と比較して41%割安です。